ПОЛОЖЕННЯ

   

ДРОГОВИЗЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

МИКОЛАЇВСЬКОГО РАЙОНУ ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ХІІ  СЕСІЯ   VІІ ДЕМОКРАТИЧНОГО СКЛИКАННЯ

РІШЕННЯ

 28 вересня 2016 року            Дроговиж                            №150

 Про затвердження Положення про порядок

 надання земельних ділянок для будівництва, 
обслуговування житлового будинку, господарських
 будівель на території Дроговизької сільської ради

             З метою забезпечення громадян, якi бажають одержати земельну дiлянку для будiвництва та обслуговування житлового будинку, господарських будiвель i споруд, відповідно до Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», відповідно до статей 25, 26, 34, 59 Закону України «Про мiсцеве самоврядування в Українi» та статей 12, 116 Земельного кодексу України, враховуючи пропозиції постійних депутатських комісій, сесія Дроговизької сільської   ради –

ВИРІШИЛА:

1.      Затвердити Положення  про порядок надання земельних  ділянок для будівництва, обслуговування житлового  будинку, господарських будівель на території Дроговизької сільської ради ( додається).

                  

                  Сільський голова                                         І.В.Мельник

ЗАТВЕРДЖЕНО
         Рішенням ХІІ сесії 

УІІ дем.скликання

Дроговизької сільської ради

28 вересня 2016 року №150

                                          

                 ПОЛОЖЕННЯ

про порядок надання земельних дiлянок для будiвництва та обслуговування житлового будинку, господарських будiвель i споруд на територiї Дроговизької сільської ради

Дане положення регулює взаємовідносини в сфері надання громадянам, які потребують забезпечення житлом, земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на території Дроговизької сільської ради, в межах визначених чинним законодавством України, та в порядку передбаченому цим Положенням.

1. Загальнi положення.

1.1.  Положення розроблено відповідно до вимог чинного законодавства:

Конституції України, Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Закону України «  Про місцеве самоврядування в Україні» і регулює порядок виділення земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво.

1.2. Земельнi дiлянки для будiвництва та обслуговування житлового будинку, господарських будiвель i споруд (далi – для iндивiдуального житлового будiвництва) на територiї сільської ради надаються громадянам України, перевага надається особам, які можуть підтвердити зв’язки з територіальною громадою, родинні зв’язки (перша ступінь споріднення, крім учасників АТО), участь у суспільному та громадському житті Дроговизької сільської ради.    

1.3. Порядок надання земельних ділянок стосується виключно вільних від забудови земельних ділянок та громадян, які не використали право на безоплатну приватизацію земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, господарських будівель і споруд. 

1.4. Розміри земельних ділянок, що виділяються громадянам для будівництва індивідуальних житлових будинків, встановлюється сільською радою.                                                                                           

2. Облік громадян, бажаючих одержати земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на території сільської ради.

2.1. Земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд надаються громадянам, які перебувають на обліку громадян на одержання земельної ділянки.
2.2. Для включення до списку обліку громадян на одержання земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва громадяни подають заяву на ім'я сільського голови.
До заяви додаються:
1) паспортнi данi, якi посвiдчують особу заявника та його мiсце реєстрацiї;
2) копiю iдентифiкацiйного коду;
3) документ, який підтверджує право на пільгове отримання земельної ділянки (за наявності);
2.3. Зареєстрована заява передається на  розгляд сільському голові і для  опрацювання  до постійної комісії з питань екології, використання природних ресурсів і врегулювання земельних відносин (далі - Комісія).
2.4. На підставі поданих заяв відповідно до категорій заявників формуються такі списки, а саме:

·         список осіб, які мають право на позачергове одержання земельної ділянки;

·         список осіб, які мають право на першочергове одержання земельної ділянки;

·         загальний список осіб, які мають право на одержання земельної ділянки без врахування пільг.

Право на позачергове одержання земельної ділянки для будівництва та потребують поліпшення житлових умов мають:

  -   громадяни, що набули статусу учасника антитерористичної операції ( АТО), сім’ї загиблих учасників АТО, а також учасники бойових дій з числа учасників АТО; 

 та першочергове право:

    -  інваліди війни;

     -  особи, які брали участь у ліквідації Чорнобильської катастрофи; 

     -  особи, які виховують дітей інвалідів чи інвалідів з дитинства; 

     -  сім’ї, які мають троє і більше дітей; 

     - учасники бойових дій. 

Надання земельних ділянок для громадян загальної черги здійснюється на загальних підставах без врахування пільг.
В загальний список для одержання земельних дiлянок для iндивiдуального житлового будiвництва включаються:
- iншi громадяни, якi бажають одержати земельнi дiлянки для iндивiдуального житлового будівництва.
2.5. За результатами розгляду заяв на засіданні комісії приймає рішення про включення до одного із вищевикладених списків громадян на одержання земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва для прийняття або залишення заяви без розгляду. При позитивному рішенні громадяни включаються до списків громадян на одержання земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва та в порядку черговості поданих заяв.
Списки повинні бути пронумеровані, прошнуровані та підписані сільським головою Дроговизької сільської ради.

·         Земельні ділянки розподіляються між черговиками, після виділення земельних ділянок громадянам які мають переважне право, в такому порядку:

40% - для громадян які перебувають у списку черговості на загальних підставах;
30% - для громадян, які перебувають у списку надання земельних ділянок з відміткою першочергово;
30% - для громадян, які перебувають у списку надання земельних ділянок з відміткою позачергове;
В разі відсутності пільгових категорій заяв (позачерговиків, першочерговиків) розподіл переноситься на загальний список.
2.6. Затверджені списки вивішуються на інформаційному стендi в примiщеннi виконавчого комiтету сільської ради.

2.7. При розгляді заяв громадян, які перебувають у списку черговості, депутати мають право враховувати майновий стан громадян, оцінювати реальну необхідність покращення житлових умов. У разі неприйняття рішення про виділення земельних ділянок громадянам в межах кварталу, що розподіляється, їхні заяви переносяться до списку розподілу в наступному кварталі з врахуванням первісної дати подання заяви.

3. Надання земельних дiлянок пiд iндивiдуальне житлове будiвництво.

Надання земельних ділянок проводиться двома етапами — перший надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою на земельну ділянку , де повинна бути долучена довідка з Держгеокадастру про те, що особа не скористалась правом безоплатної передачі у власність земельної ділянки під БОЖБ. Та другий етап — затвердження техдокументації та передачу у приватну власність земельної ділянки.
3.1. Приступати до освоєння земельної ділянки, наданої громадянину для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, громадянин має право після встановлення меж земельної ділянки на місцевості, погодження в установленому порядку проекту будівництва житлового будинку з планом забудови (будівельного паспорту), отримання дозволу виконавчого комітету Дроговизької сільської ради на будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд та одержання свідоцтва про право власності на земельну ділянку.

4. Умови щодо надання земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

4.1. У випадку, якщо земельні ділянки для індивідуального житлового будівництва передбачається надавати у нових житлових масивах (кварталах), де відсутня соціальна, інженерно-транспортна та інша інфраструктура, громадянин, який отримує земельну ділянку у цьому житловому масиві (кварталі), повинен зобов’язатись приймати фінансову участь для вирішення різного виду проектів та робіт.;
4.2. У разі не використання за цільовим призначенням земельної ділянки до громадянина застосовуються заходи, передбачені чинним законодавством України.
4.3. Громадянин має право приватизувати земельну ділянку згідно чинного законодавства.

•   Положення затверджується на сесії та оприлюднюється в ЗМІ та на дошках оголошень у с. Устя та Дроговиж.

                          Сільський голова                                         І.В.Мельник